0% подоходный налог в Дубае: гид для инвесторов из стран DACH

0% подоходный налог в Дубае: что необходимо знать инвесторам из стран DACH

Вопрос 0% подоходного налога в Дубае имеет центральное значение для инвесторов из Германии, Австрии и Швейцарии. ОАЭ предлагают одни из наиболее привлекательных налоговых условий в мире — однако корректная реализация требует глубоких знаний и профессионального консультирования.

Налоговая среда ОАЭ

Объединённые Арабские Эмираты не взимают подоходный налог с физических лиц. Это означает: доходы от аренды, прирост капитала и дивиденды для частных лиц полностью освобождены от налогообложения. С 2023 года действует корпоративный налог 9% — однако он затрагивает только компании с прибылью от AED 375 000 и не влияет на частные инвестиции в недвижимость.

Актуальность для региона DACH

Для инвесторов из региона DACH особенно важно:

• Германия: до 42% + солидарный взнос на доходы от аренды, 25% + солидарный взнос налог на прирост капитала
• Австрия: до 50% подоходный налог, 27,5% налог на прирост капитала
• Швейцария: варьируется по кантонам, 22–35% подоходный налог, налог на имущество

В Дубае: 0% по всем перечисленным позициям. Налоговое преимущество при инвестиции в EUR 500 000 составляет ежегодно EUR 10 000–25 000.

Практическая реализация

Налоговая оптимизация через недвижимость в Дубае требует тщательного планирования. Необходимо учитывать: смену налогового резидентства (правило 183 дней), требования по существу деятельности, соглашения об избежании двойного налогообложения и возможный налог на выход. AXD Immobilien предоставляет контакты специализированных налоговых консультантов, знающих обе правовые системы.

Запросить консультацию

Для индивидуального анализа налоговой структуры свяжитесь с AXD Immobilien. Мы соединим вас с германо-эмиратскими налоговыми экспертами и сопроводим вас от первой беседы до полной реализации вашей инвестиционной стратегии.