0% inkomstskatt i Dubai för family offices

Hur family offices kan nyttja de skattemässiga fördelarna med Dubai-fastigheter optimalt — rättssäkert och transparent.

Inkomstskatt

Kapitalvinstskatt

Arvsskatt

Moms (endast näring)

0% inkomstskatt i Dubai: Relevans för family offices

Frågan om 0% inkomstskatt i Dubai är av särskild betydelse för family offices. Förenade Arabemiraten erbjuder en skattemiljö som saknar motstycke i DACH-regionen: 0% inkomstskatt, 0% kapitalvinstskatt, 0% arvsskatt på fastigheter. För family offices innebär detta en betydande förmögenhetsfördel.

Skattefördelar i detalj

Hyresintäkter: Fullständigt skattefria — ingen inkomstskatt i UAE
Kapitalvinster: 0% skatt vid avyttring av fastigheten
Arv och gåva: Ingen arvsskatt i Dubai
Bolagsskatt: 9% från AED 375 000 i vinst (endast för företagsstrukturer)
Moms: 5% på kommersiella fastigheter, bostadsfastigheter är befriade

Särskilda aspekter för family offices

Skatteoptimeringen genom Dubai-fastigheter är särskilt relevant för family offices, eftersom de ofta opererar i höga skatteklasser. Besparingen kan uppgå till 30–50% av bruttohyresintäkterna.

Rättsliga ramvillkor

Viktigt: De skattemässiga fördelarna gäller vid korrekt strukturering. För DACH-medborgare är följande punkter att beakta:

Skatteresidency: Byte av skatteresidency till UAE kräver efterlevnad av 183-dagarsregeln och påvisande av ekonomisk substans
Skatteavtal: Skatteavtalet mellan Tyskland och UAE reglerar den skattemässiga tilldelningen
Utflyttningsbeskattning: Vid uppgivande av tysk bosättning kan efterbeskattningar förekomma
Utvidgad begränsad skattskyldighet: Relevant de första 10 åren efter utflyttning

Rekommendation för family offices

AXD Immobilien rekommenderar family offices en individuell rådgivning som omfattar såväl fastighetssidan som den skattemässiga struktureringen. Vi samarbetar med specialiserade tysk-emiratiska skatterådgivare som analyserar er konkreta situation och utvecklar den optimala strukturen.

FAQ

Vanliga frågor

Hur gynnas family offices skattemässigt av Dubai-fastigheter?

Family offices gynnas av 0% inkomstskatt på hyresintäkter och 0% kapitalvinstskatt vid avyttring. Skattebesparingen jämfört med DACH-regionen uppgår typiskt till 25–42% av bruttohyresintäkterna.

Är skattefriheten i Dubai laglig?

Ja, skattefriheten i UAE är fullständigt laglig. Avgörande är korrekt skattemässig strukturering — särskilt byte av skatteresidency och beaktande av skatteavtalen.

Behöver family offices ett företag i Dubai?

Inte nödvändigtvis. Fastigheter kan förvärvas privat. Ett UAE-bolag kan dock erbjuda skattemässiga och ansvarsrättsliga fördelar. Grundningskostnaderna uppgår till AED 15 000–30 000 årligen.

Ali Daioub, M.Sc.

Dubai-fastighetsrådgivare · DACH-investerare

Civilingenjör (M.Sc.) med bakgrund inom linjär tidsplanering för storskaliga infrastrukturprojekt. Rådger förmögna klienter från tysktalande Europa om Dubai-fastigheter direkt från utvecklaren — från marknadsanalys till notariebesök.

Begär kostnadsfri skattestrukturanalys

Ta reda på i ett personligt samtal hur ni med Dubai-fastigheter kan bygga upp er förmögenhet skatteoptimerat.

Begär konsultation

Eller ring direkt: +971 55 358 9889