0% inkomstskatt i Dubai: Guide för DACH-investerare

0% inkomstskatt i Dubai: Vad DACH-investerare behöver veta

Frågan om 0% inkomstskatt i Dubai är av central betydelse för investerare från Tyskland, Österrike och Schweiz. UAE erbjuder ett av världens mest attraktiva skatteregelverk — men korrekt implementering kräver gedigen kunskap och professionell rådgivning.

UAE:s skattemässiga klimat

Förenade Arabemiraten tar inte ut någon inkomstskatt på fysiska personer. Detta innebär: hyresintäkter, kapitalvinster och utdelningar är helt skattefria för privatpersoner. Sedan 2023 finns en bolagsskatt på 9% — denna omfattar dock endast företag med vinst över AED 375,000 och har ingen inverkan på privata fastighetsinvesteringar.

Relevans för DACH-regionen

För investerare från DACH-regionen är följande särskilt relevant:

• Tyskland: Upp till 42% + Soli på hyresintäkter, 25% + Soli kapitalvinstskatt
• Österrike: Upp till 50% inkomstskatt, 27,5% KESt på kapitalinkomster
• Schweiz: Kantonsvis varierande, 22–35% inkomstskatt, förmögenhetsskatt

I Dubai: 0% på samtliga nämnda poster. Skattefördelen vid en investering på EUR 500,000 uppgår årligen till EUR 10,000–25,000.

Praktisk genomförande

Skatteoptimering genom Dubai-fastigheter kräver noggrann planering. Att beakta: byte av skatteresidensskap (183-dagarsregeln), substansvillkor, dubbelbeskattningsavtal samt eventuell utflyttningsbeskattning. AXD Immobilien förmedlar kontakt med specialiserade skatterådgivare som behärskar båda rättssystemen.

Begär rådgivning

För en individuell skattestrukturanalys, kontakta AXD Immobilien. Vi kopplar samman er med tysk-emiratiska skatteexperter och följer er från första samtalet till fullständig implementering av er investeringsstrategi.