Ovelle von Emaar Properties

Ueberblick: Ovelle

Ovelle ist Emaars neueste Villenentwicklung in The Valley. Zeitgenoessische 4- und 5-Schlafzimmer-Villen in erdigen Toenen, umgeben von fliessendem Wasser, goldenem Licht und ueppigen Gaerten.

Standort & Community: The Valley

Ovelle befindet sich in The Valley, Dubai, einer der gefragtesten Lagen der VAE. 5 Min Rugby Sevens, 8 Min Dubai Outlet Mall, 20 Min Flughafen, 25 Min Downtown Dubai

Verfuegbare Einheiten

• 4BR Villen
• 5BR Villen (Luxury)
• 5BR Villen (Premium)

Groessen: 4,345 - 7,853

Preise: ab AED 7,09 Mio.

Zahlungsplan

10% Anzahlung (Nov 2025), dann 10% alle 6 Monate, 20% bei Fertigstellung (Dez 2029)

Geplante Uebergabe: Dezember 2029

Ausstattung & Annehmlichkeiten

Village Market Plaza, Falaj Fountain, Canopy Walk, Fitness Area, Pet Park, Sports Courts, Oasis Play Area, High Ropes & Zip Line, Padel Court, Tennis Court

Investment-Analyse: Warum Ovelle?

Emaar ist Dubais groesster und vertrauenswuerdigster Entwickler mit einem Track Record von ueber 118.400 gelieferten Einheiten. Dubai erhebt keine Einkommens-, Kapitalertrags- oder Erbschaftssteuer — ein entscheidender Vorteil fuer deutsche, oesterreichische und Schweizer Investoren.

Steuervorteile fuer DACH-Investoren

Die VAE erheben keine Einkommenssteuer, Kapitalertragssteuer oder Erbschaftssteuer auf Immobilien. Fuer deutsche, oesterreichische und Schweizer Investoren bedeutet dies eine erhebliche Steuerersparnis im Vergleich zu Investitionen in der Heimat. Das Doppelbesteuerungsabkommen zwischen den VAE und Deutschland/Oesterreich/Schweiz bietet zusaetzliche Planungssicherheit.

Mietrenditen

Dubai bietet typischerweise Bruttomietrenditen von 6-9% p.a. — deutlich ueber dem europaeischen Durchschnitt von 2-4%. The Valley ist besonders attraktiv fuer Mieter aufgrund der modernen Infrastruktur und Lebensqualitaet.