0 % tulovero Dubaissa: Opas DACH-sijoittajille

0 % tulovero Dubaissa: Mitä DACH-sijoittajien on tiedettävä

0 % tulovero Dubaissa on keskeisen tärkeä teema Saksan, Itävallan ja Sveitsin sijoittajille. Yhdistyneet arabiemiirikunnat tarjoavat yhden maailman houkuttelevimmista verokehyksistä — mutta oikea toteutus vaatii perusteltua tietoa ja ammattimaista neuvontaa.

UAE:n veroympäristö

Yhdistyneet arabiemiirikunnat eivät peri tuloveroa luonnollisilta henkilöiltä. Tämä tarkoittaa: vuokratulot, pääomavoitot ja osingot ovat yksityishenkilöille täysin verovapaita. Vuodesta 2023 lähtien on ollut voimassa 9 %:n yhteisövero — tämä koskee kuitenkin vain yrityksiä, joiden voitto ylittää AED 375 000, eikä sillä ole vaikutusta yksityisiin kiinteistösijoituksiin.

Merkitys DACH-alueelle

DACH-alueen sijoittajille on erityisen merkityksellistä:

• Saksa: Enintään 42 % + Soli vuokratuloista, 25 % + Soli lähdeveroa pääomavoitoista
• Itävalta: Enintään 50 % tulovero, 27,5 % KESt pääomatuloista
• Sveitsi: Kantonien välillä vaihteleva, 22–35 % tulovero, varallisuusvero

Dubaissa: 0 % kaikista mainituista eristä. Veroetu EUR 500 000 sijoituksessa on vuosittain EUR 10 000–25 000.

Käytännön toteutus

Dubai-kiinteistöjen kautta tapahtuva vero-optimointi vaatii huolellista suunnittelua. Huomioon otettavia seikkoja ovat: veroasuinpaikan vaihtaminen (183 päivän sääntö), substanssivaatimukset, kaksinkertaisen verotuksen välttämistä koskevat sopimukset ja mahdollinen poismuuttovero. AXD Immobilien välittää erikoistuneita veroneuvojia, jotka tuntevat molemmat oikeusjärjestelmät.

Pyytäkää neuvontaa

Yksilöllistä verorakenne-analyysiä varten ottakaa yhteyttä AXD Immobilieniin. Yhdistämme Teidät saksal-emiraattilaisiin veroasiantuntijoihin ja olemme mukana ensimmäisestä keskustelusta sijoitusstrategianne täydelliseen toteuttamiseen saakka.