Wie kaufe ich eine Immobilie in Dubai?

Immobilie in Dubai kaufen: Der komplette Leitfaden

Der Immobilienkauf in Dubai ist einfacher als in Deutschland — kein Notar erforderlich, keine monatelangen Wartezeiten, keine versteckten Gebuehren. Hier ist der Schritt-fuer-Schritt-Prozess fuer DACH-Investoren:

Schritt 1: Budget und Strategie festlegen

Definieren Sie Ihr Budget, Ihre Renditeziele und Ihren Zeithorizont. Moechten Sie Mieteinnahmen (Ready-Immobilie), Wertsteigerung (Off-Plan) oder beides? AXD hilft Ihnen, die optimale Strategie zu entwickeln.

Schritt 2: Community und Immobilie auswaehlen

Dubai bietet ueber 200 Communities mit unterschiedlichen Profilen. AXD praesentiert Ihnen eine Vorauswahl basierend auf Ihren Kriterien — keine Zeitverschwendung mit ungeeigneten Optionen.

Schritt 3: Reservierung

Sie reservieren die Einheit mit einer Anzahlung von 10-20% des Kaufpreises. Bei Off-Plan direkt beim Entwickler, bei Ready ueber einen Reservierungsvertrag (MOU).

Schritt 4: Dubai Land Department (DLD)

Die Eigentumsuebertragung erfolgt beim DLD. Sie zahlen 4% Transfer Fee und erhalten Ihre Title Deed (Grundbucheintrag). Der gesamte Prozess dauert 2-3 Wochen.

Was Sie brauchen

• Reisepass (Kopie genuegt fuer Reservierung)
• Budget (Bankueberweisung oder Manager's Cheque)
• Keine Aufenthaltserlaubnis erforderlich
• Kein Visum zum Zeitpunkt des Kaufs noetig

Fazit

Der Kaufprozess in Dubai ist transparent, schnell und kaeuferfreundlich. AXD begleitet Sie durch jeden Schritt — von der ersten Beratung bis zum Grundbucheintrag. Alles auf Deutsch, alles aus einer Hand.