Immobilien in Tilal Al Ghaf Luxus ueber 10 Millionen AED

Immobilien in Tilal Al Ghaf Luxus ueber 10 Millionen AED

Tilal Al Ghaf ist die Art von Community, die institutionelle Investoren frueh entdecken und Privatanleger spaeter bereuen, nicht gekauft zu haben.

Im Preissegment Luxus ueber 10 Millionen AED (ueber 2.500.000 EUR) finden Sie in Tilal Al Ghaf eine attraktive Auswahl an Immobilien. Dieses Segment — das Ultra-Luxus-Segment — bietet Renditen von 3-5% und ist besonders fuer DACH-Investoren interessant, die steuerfreie Ertraege suchen.

Was Sie fuer Luxus ueber 10 Millionen AED in Tilal Al Ghaf bekommen

In diesem Preissegment bietet Tilal Al Ghaf folgende Optionen: Villen Palm Jumeirah, Branded Residences, Signature-Projekte. Die Auswahl haengt von Ihrer Investmentstrategie ab — ob Renditeoptimierung, Eigennutzung oder langfristiger Vermoegensaufbau.

Vergleich mit DACH-Maerkten

Fuer ueber 2.500.000 EUR erhalten Sie in Deutschland bestenfalls eine Einzimmerwohnung in einer B-Lage — mit 3% Rendite vor Steuern. In Tilal Al Ghaf kaufen Sie dafuer eine hochwertige Immobilie mit 3-5% Rendite — vollstaendig steuerfrei. Der Renditevorteil gegenueber Muenchen, Zuerich oder Wien betraegt 3-5 Prozentpunkte jaehrlich.

Kaufnebenkosten im Ueberblick

• DLD Transfer Fee: 4% des Kaufpreises (einmalig)
• Agenturprovision: 2% (einmalig)
• Notar & Admin: ca. AED 5,000-10,000
• Keine Grunderwerbsteuer (in D: 3.5-6.5%)
• Keine Grundsteuer (in D: jaehrlich)
• Keine Einkommensteuer auf Miete

Finanzierung

UAE-Banken finanzieren Nicht-Residenten bis zu 50% des Kaufpreises. Zinssaetze liegen bei 4.5-6% p.a. fuer Fixed-Rate-Hypotheken. Bei einem Kaufpreis im Bereich Luxus ueber 10 Millionen AED empfehlen wir mindestens 50% Eigenkapital fuer optimale Rendite nach Finanzierungskosten.

Unsere Empfehlung

Das Segment Luxus ueber 10 Millionen AED in Tilal Al Ghaf eignet sich hervorragend fuer den Aufbau eines diversifizierten Portfolios. Kontaktieren Sie AXD Immobilien fuer eine persoenliche Beratung zu aktuellen Angeboten.