Immobilien in Rashid Yachts & Marina 2 bis 5 Millionen AED
Wer in Rashid Yachts & Marina im Bereich 2 bis 5 Millionen AED sucht, findet ein Angebot, das in europaeischen Metropolen schlicht undenkbar waere — bei deutlich hoeherer Rendite.
Immobilien in Rashid Yachts & Marina 2 bis 5 Millionen AED
Fuer DACH-Investoren, die Dubai als Standort fuer steuerfreie Vermoegensbildung erwaegen, ist Rashid Yachts & Marina einer der ueberzeugendsten Ausgangspunkte.
Im Preissegment 2 bis 5 Millionen AED (500.000-1.250.000 EUR) finden Sie in Rashid Yachts & Marina eine attraktive Auswahl an Immobilien. Dieses Segment — das Premium-Segment — bietet Renditen von 5-7% und ist besonders fuer DACH-Investoren interessant, die steuerfreie Ertraege suchen.
Was Sie fuer 2 bis 5 Millionen AED in Rashid Yachts & Marina bekommen
In diesem Preissegment bietet Rashid Yachts & Marina folgende Optionen: 3 BR, Townhouses, kleine Villen in Top-Lagen. Die Auswahl haengt von Ihrer Investmentstrategie ab — ob Renditeoptimierung, Eigennutzung oder langfristiger Vermoegensaufbau.
Vergleich mit DACH-Maerkten
Fuer 500.000-1.250.000 EUR erhalten Sie in Deutschland bestenfalls eine Einzimmerwohnung in einer B-Lage — mit 3% Rendite vor Steuern. In Rashid Yachts & Marina kaufen Sie dafuer eine hochwertige Immobilie mit 5-7% Rendite — vollstaendig steuerfrei. Der Renditevorteil gegenueber Muenchen, Zuerich oder Wien betraegt 3-5 Prozentpunkte jaehrlich.
Kaufnebenkosten im Ueberblick
- DLD Transfer Fee: 4% des Kaufpreises (einmalig)
- Agenturprovision: 2% (einmalig)
- Notar & Admin: ca. AED 5,000-10,000
- Keine Grunderwerbsteuer (in D: 3.5-6.5%)
- Keine Grundsteuer (in D: jaehrlich)
- Keine Einkommensteuer auf Miete
Finanzierung
UAE-Banken finanzieren Nicht-Residenten bis zu 50% des Kaufpreises. Zinssaetze liegen bei 4.5-6% p.a. fuer Fixed-Rate-Hypotheken. Bei einem Kaufpreis im Bereich 2 bis 5 Millionen AED empfehlen wir mindestens 50% Eigenkapital fuer optimale Rendite nach Finanzierungskosten.
Unsere Empfehlung
Das Segment 2 bis 5 Millionen AED in Rashid Yachts & Marina eignet sich hervorragend fuer den Aufbau eines diversifizierten Portfolios. Kontaktieren Sie AXD Immobilien fuer eine persoenliche Beratung zu aktuellen Angeboten.
Ehemaliger Trimble TILOS Sales Engineer mit Fokus auf steueroptimierte Immobilieninvestments in Dubai fuer DACH-Investoren. Persoenliche Beratung von der Marktanalyse bis zum Notartermin.
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