Sobha Hartland II von Sobha Realty

Ueberblick: Sobha Hartland II

Sobha Hartland II ist eine der groessten Premium-Entwicklungen in Dubai. Von 1-Zimmer-Apartments ab AED 1,83 Mio. bis hin zu 6-Zimmer-Villen. 16 Gebaeude mit atemberaubenden Aussichten auf die Community und den Ras Al Khor Wildlife Sanctuary.

Standort & Community: Sobha Hartland

Sobha Hartland II befindet sich in Sobha Hartland, Dubai, einer der gefragtesten Lagen der VAE. Zentrale Lage in Dubai mit Anbindung an wichtige Autobahnen

Verfuegbare Einheiten

• 1BR
• 1.5BR
• 2BR
• 2.5BR
• 3BR
• 3.5BR
• 4BR
• 5BR
• 6BR

Groessen: Diverse Groessen

Preise: ab AED 1,834,987

Zahlungsplan

30% waehrend Bauphase, 70% bei Uebergabe (Sobha Standard)

Geplante Uebergabe: 2026-2029 (je nach Gebaeude)

Ausstattung & Annehmlichkeiten

Pool, Fitness, Landschaftsgaerten, Spielplaetze, Retail

Investment-Analyse: Warum Sobha Hartland II?

Sobha Hartland II profitiert von Sobha Realtys Ruf fuer hoechste Bauqualitaet und termingerechte Lieferung. Dubai erhebt keine Einkommens-, Kapitalertrags- oder Erbschaftssteuer — ein entscheidender Vorteil fuer deutsche, oesterreichische und Schweizer Investoren.

Steuervorteile fuer DACH-Investoren

Die VAE erheben keine Einkommenssteuer, Kapitalertragssteuer oder Erbschaftssteuer auf Immobilien. Fuer deutsche, oesterreichische und Schweizer Investoren bedeutet dies eine erhebliche Steuerersparnis im Vergleich zu Investitionen in der Heimat. Das Doppelbesteuerungsabkommen zwischen den VAE und Deutschland/Oesterreich/Schweiz bietet zusaetzliche Planungssicherheit.

Mietrenditen

Dubai bietet typischerweise Bruttomietrenditen von 6-9% p.a. — deutlich ueber dem europaeischen Durchschnitt von 2-4%. Sobha Hartland ist besonders attraktiv fuer Mieter aufgrund der modernen Infrastruktur und Lebensqualitaet.