Sobha Central von Sobha Realty

Ueberblick: Sobha Central

Sobha Central ist ein Megaprojekt mit 2.540 Einheiten in 6 Gebaeuden. Idealer Einstieg in den Sobha-Markt mit attraktiven Preisen ab AED 1,7 Mio.

Standort & Community: Sobha Hartland

Sobha Central befindet sich in Sobha Hartland, Dubai, einer der gefragtesten Lagen der VAE. Zentrale Lage in Dubai mit Anbindung an wichtige Autobahnen

Verfuegbare Einheiten

• 1BR
• 2BR
• 3BR

Groessen: Diverse Groessen

Preise: ab AED 1,704,807

Zahlungsplan

30% waehrend Bauphase, 70% bei Uebergabe (Sobha Standard)

Geplante Uebergabe: 2026-2029 (je nach Gebaeude)

Ausstattung & Annehmlichkeiten

Pool, Fitness, Landschaftsgaerten, Spielplaetze, Retail

Investment-Analyse: Warum Sobha Central?

Sobha Central profitiert von Sobha Realtys Ruf fuer hoechste Bauqualitaet und termingerechte Lieferung. Dubai erhebt keine Einkommens-, Kapitalertrags- oder Erbschaftssteuer — ein entscheidender Vorteil fuer deutsche, oesterreichische und Schweizer Investoren.

Steuervorteile fuer DACH-Investoren

Die VAE erheben keine Einkommenssteuer, Kapitalertragssteuer oder Erbschaftssteuer auf Immobilien. Fuer deutsche, oesterreichische und Schweizer Investoren bedeutet dies eine erhebliche Steuerersparnis im Vergleich zu Investitionen in der Heimat. Das Doppelbesteuerungsabkommen zwischen den VAE und Deutschland/Oesterreich/Schweiz bietet zusaetzliche Planungssicherheit.

Mietrenditen

Dubai bietet typischerweise Bruttomietrenditen von 6-9% p.a. — deutlich ueber dem europaeischen Durchschnitt von 2-4%. Sobha Hartland ist besonders attraktiv fuer Mieter aufgrund der modernen Infrastruktur und Lebensqualitaet.