Rise by Athlon von Aldar Properties (Athlon)

Ueberblick: Rise by Athlon

Rise by Athlon ist Dubais erste Active-Living-Community von Aldar. Acht dynamische Residenzen, jede thematisch auf eine andere aktive Lebensweise ausgerichtet. Entwickelt nach Active-Design-Prinzipien mit Wellness-Experten.

Standort & Community: Athlon

Rise by Athlon befindet sich in Dubailand, Dubai, einer der gefragtesten Lagen der VAE. 25 Min Flughafen Dubai, 30 Min Jumeirah Beach, naehe Al Barari und The Wilds

Verfuegbare Einheiten

• Studio
• 1BR
• 2BR
• 3BR Apartments

Groessen: Studios bis 3BR in 8 Residenzen

Preise: Auf Anfrage

Zahlungsplan

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Geplante Uebergabe: 2028-2029

Ausstattung & Annehmlichkeiten

4.6 km Trail-Running Loop, 3.7 km Cycling Loop, 2.2 km Family Loop, 7 Clubhouses, Active Wellness Loops, Skate Parks, Recovery Zones

Investment-Analyse: Warum Rise by Athlon?

Aldar ist Abu Dhabis fuehrender Entwickler und expandiert strategisch nach Dubai — ein starkes Signal fuer DACH-Investoren. Dubai erhebt keine Einkommens-, Kapitalertrags- oder Erbschaftssteuer — ein entscheidender Vorteil fuer deutsche, oesterreichische und Schweizer Investoren.

Steuervorteile fuer DACH-Investoren

Die VAE erheben keine Einkommenssteuer, Kapitalertragssteuer oder Erbschaftssteuer auf Immobilien. Fuer deutsche, oesterreichische und Schweizer Investoren bedeutet dies eine erhebliche Steuerersparnis im Vergleich zu Investitionen in der Heimat. Das Doppelbesteuerungsabkommen zwischen den VAE und Deutschland/Oesterreich/Schweiz bietet zusaetzliche Planungssicherheit.

Mietrenditen

Dubai bietet typischerweise Bruttomietrenditen von 6-9% p.a. — deutlich ueber dem europaeischen Durchschnitt von 2-4%. Athlon ist besonders attraktiv fuer Mieter aufgrund der modernen Infrastruktur und Lebensqualitaet.