Nachteile Town Square? Analyse 2026
Eine fundierte Investitionsentscheidung erfordert auch die Betrachtung der Schattenseiten. Was Sie ueber Town Square wissen muessen.
Nachteile Town Square: Umfassender Guide
Eine fundierte Investitionsentscheidung erfordert auch die Betrachtung der Schattenseiten. Was Sie ueber Town Square wissen muessen.
Town Square ist eine Erschwingliche Community-Community mit jung und dynamisch Atmosphaere. Die Mietrendite betraegt 7-8%, die jaehrliche Wertsteigerung 6%. Fuer DACH-Investoren besonders relevant: Alle Ertraege sind in Dubai vollstaendig steuerfrei.
Die wichtigsten Fakten zu Town Square
- Einstiegspreis: Ab AED 450K
- Mietrendite: 7-8% brutto
- Wertsteigerung: 6% p.a.
- Community-Typ: Erschwingliche Community
- Steuerbelastung: 0% auf Mieteinnahmen und Kapitalgewinne
Was DACH-Investoren wissen muessen
Der Kaufprozess in Dubai ist ueberraschend unkompliziert. Im Gegensatz zu Deutschland gibt es kein langwieriges Grundbuchverfahren. Nach Unterzeichnung des SPA (Sale and Purchase Agreement) und Zahlung der Transfer Fee (4%) wird das Eigentum innerhalb weniger Tage uebertragen. Fuer Town Square gibt es derzeit starke Nachfrage aus der DACH-Region.
Handlungsempfehlung
Fuer eine persoenliche Beratung zu Town Square kontaktieren Sie AXD Immobilien. Wir analysieren Ihre individuelle Situation — von der Steuerstruktur ueber die Immobilienauswahl bis zum Kaufabschluss.
Ehemaliger Trimble TILOS Sales Engineer mit Fokus auf steueroptimierte Immobilieninvestments in Dubai fuer DACH-Investoren. Persoenliche Beratung von der Marktanalyse bis zum Notartermin.
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