Immobilien in Jumeirah Garden City unter 500.000 AED

Immobilien in Jumeirah Garden City unter 500.000 AED

Jumeirah Garden City gehoert zu den gefragtesten Wohnlagen Dubais und zieht zunehmend DACH-Investoren an, die steueroptimierte Renditen suchen.

Im Preissegment unter 500.000 AED (unter 125.000 EUR) finden Sie in Jumeirah Garden City eine attraktive Auswahl an Immobilien. Dieses Segment — das Einstieg-Segment — bietet Renditen von 7.5-9% und ist besonders fuer DACH-Investoren interessant, die steuerfreie Ertraege suchen.

Was Sie fuer unter 500.000 AED in Jumeirah Garden City bekommen

In diesem Preissegment bietet Jumeirah Garden City folgende Optionen: Studios in JVC, DSO, Town Square, Production City. Die Auswahl haengt von Ihrer Investmentstrategie ab — ob Renditeoptimierung, Eigennutzung oder langfristiger Vermoegensaufbau.

Vergleich mit DACH-Maerkten

Fuer unter 125.000 EUR erhalten Sie in Deutschland bestenfalls eine Einzimmerwohnung in einer B-Lage — mit 3% Rendite vor Steuern. In Jumeirah Garden City kaufen Sie dafuer eine hochwertige Immobilie mit 7.5-9% Rendite — vollstaendig steuerfrei. Der Renditevorteil gegenueber Muenchen, Zuerich oder Wien betraegt 3-5 Prozentpunkte jaehrlich.

Kaufnebenkosten im Ueberblick

• DLD Transfer Fee: 4% des Kaufpreises (einmalig)
• Agenturprovision: 2% (einmalig)
• Notar & Admin: ca. AED 5,000-10,000
• Keine Grunderwerbsteuer (in D: 3.5-6.5%)
• Keine Grundsteuer (in D: jaehrlich)
• Keine Einkommensteuer auf Miete

Finanzierung

UAE-Banken finanzieren Nicht-Residenten bis zu 50% des Kaufpreises. Zinssaetze liegen bei 4.5-6% p.a. fuer Fixed-Rate-Hypotheken. Bei einem Kaufpreis im Bereich unter 500.000 AED empfehlen wir mindestens 50% Eigenkapital fuer optimale Rendite nach Finanzierungskosten.

Unsere Empfehlung

Das Segment unter 500.000 AED in Jumeirah Garden City eignet sich hervorragend fuer den Einstieg in den Dubai-Markt. Kontaktieren Sie AXD Immobilien fuer eine persoenliche Beratung zu aktuellen Angeboten.