Immobilien in Dubai Marina 2025
Die aktuelle Marktlage in Dubai Marina 2025: Preise, Trends und Prognosen fuer deutschsprachige Investoren.
Dubai Marina Immobilienmarkt 2025
Der Immobilienmarkt in Dubai Marina zeigt 2025 eine starke Performance. Mit einer Mietrendite von 6.5-7.5% und einer Wertsteigerung von 8% gehoert die Community zu den attraktivsten Standorten in Dubai fuer DACH-Investoren.
Marktdaten 2025
- Einstiegspreis: Ab AED 800K
- Mietrendite: 6.5-7.5% brutto (steuerfrei)
- Wertsteigerung: 8% p.a.
- Community-Typ: Waterfront
- Atmosphaere: Kosmopolitisch und lebhaft
Preisprognose 2025
Analysten erwarten fuer Dubai Marina in 2025 eine moderate Preissteigerung. Die treibenden Faktoren sind Bevoelkerungswachstum, wirtschaftliche Diversifizierung und die anhaltende Nachfrage internationaler Investoren.
Investment-Empfehlung 2025
Fuer DACH-Investoren bietet Dubai Marina in 2025 ein optimales Verhaeltnis von Risiko und Rendite. Der Einstieg beginnt bei AED 800K. Kontaktieren Sie AXD Immobilien fuer eine individuelle Beratung.
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Jetzt Beratung anfordernWas zeigen die DLD-Transaktionsdaten für Dubai Marina?
Der Medianpreis für registrierte Wohnungsverkäufe in Dubai Marina lag im Quartal 2026-Q2 bei 1.850 AED pro Quadratfuß, basierend auf 479 beim Dubai Land Department registrierten Transaktionen (Stand Juli 2026) — -2.1 % gegenüber dem Vorjahresquartal.
Über 2.749 zugeordnete Kauf-Verkauf-Paare derselben Wohneinheit in Dubai Marina liegt die jährliche Median-Preisrendite bei 3.1 %; 28.2 % der Wiederverkäufe schlossen unter dem Einstandspreis. Zum Vergleich: Dubai-weit sind es 34.3 % über 42.851 Paare.
| Haltedauer | Median-Rendite p.a. | Anteil Verlustverkäufe | Verkaufspaare |
|---|---|---|---|
| unter 1 Jahr | 2.7 % | 39.6 % | 384 |
| 1–2 Jahre | 1.6 % | 39.3 % | 407 |
| 2–3 Jahre | 3.0 % | 32.1 % | 324 |
| 3–5 Jahre | 7.9 % | 17.2 % | 437 |
| über 5 Jahre | 2.7 % | 23.8 % | 1.197 |
Die Werte sind preisbasiert — DLD-Übertragungsgebühren, Maklerprovision, Einrichtung und Mieteinnahmen sind nicht enthalten. Eine positive Preisrendite bedeutet daher nicht automatisch eine positive Gesamtrendite.
Quelle: Dubai Land Department, ausgewertet von AXD · AXD Dubai-Preisindex · Resale-Check · Methodik · CSV · Stand Juli 2026. Frei zitierbar mit Quellenangabe.