Immobilien in DAMAC Hills Luxus ueber 10 Millionen AED

Immobilien in DAMAC Hills Luxus ueber 10 Millionen AED

DAMAC Hills gehoert zu den gefragtesten Wohnlagen Dubais und zieht zunehmend DACH-Investoren an, die steueroptimierte Renditen suchen.

Im Preissegment Luxus ueber 10 Millionen AED (ueber 2.500.000 EUR) finden Sie in DAMAC Hills eine attraktive Auswahl an Immobilien. Dieses Segment — das Ultra-Luxus-Segment — bietet Renditen von 3-5% und ist besonders fuer DACH-Investoren interessant, die steuerfreie Ertraege suchen.

Was Sie fuer Luxus ueber 10 Millionen AED in DAMAC Hills bekommen

In diesem Preissegment bietet DAMAC Hills folgende Optionen: Villen Palm Jumeirah, Branded Residences, Signature-Projekte. Die Auswahl haengt von Ihrer Investmentstrategie ab — ob Renditeoptimierung, Eigennutzung oder langfristiger Vermoegensaufbau.

Vergleich mit DACH-Maerkten

Fuer ueber 2.500.000 EUR erhalten Sie in Deutschland bestenfalls eine Einzimmerwohnung in einer B-Lage — mit 3% Rendite vor Steuern. In DAMAC Hills kaufen Sie dafuer eine hochwertige Immobilie mit 3-5% Rendite — vollstaendig steuerfrei. Der Renditevorteil gegenueber Muenchen, Zuerich oder Wien betraegt 3-5 Prozentpunkte jaehrlich.

Kaufnebenkosten im Ueberblick

• DLD Transfer Fee: 4% des Kaufpreises (einmalig)
• Agenturprovision: 2% (einmalig)
• Notar & Admin: ca. AED 5,000-10,000
• Keine Grunderwerbsteuer (in D: 3.5-6.5%)
• Keine Grundsteuer (in D: jaehrlich)
• Keine Einkommensteuer auf Miete

Finanzierung

UAE-Banken finanzieren Nicht-Residenten bis zu 50% des Kaufpreises. Zinssaetze liegen bei 4.5-6% p.a. fuer Fixed-Rate-Hypotheken. Bei einem Kaufpreis im Bereich Luxus ueber 10 Millionen AED empfehlen wir mindestens 50% Eigenkapital fuer optimale Rendite nach Finanzierungskosten.

Unsere Empfehlung

Das Segment Luxus ueber 10 Millionen AED in DAMAC Hills eignet sich hervorragend fuer passive Einkommensstrategien. Kontaktieren Sie AXD Immobilien fuer eine persoenliche Beratung zu aktuellen Angeboten.