Off-plan Dubai-projekt för svenska investerare (2026)
AXD arbetar uteslutande developer-direct med Dubais tre tier-1-utvecklare: Emaar, Sobha och Damac. Projekten nedan är utvalda efter (1) utvecklarens trovärdighet, (2) lägesfundament, (3) leveranstid anpassad till svenska investerares likviditetsbehov, och (4) realistisk förväntad avkastning vid tillträde.
Emaar Beachfront (Dubai Harbour)
Strandlinje-projekt på Dubai Harbour, levererade av Emaar Properties — den etablerade DLD-marknadsledaren som byggt Burj Khalifa och Downtown. Flera torn i etapper, från cirka AED 2,5M (EUR 625K) för 1BR med direkt havsutsikt. Leverans 2026-2028. Pris på begäran enligt aktuell launch.
Sobha Hartland II (MBR City)
Mixed-use-utveckling i Mohammed Bin Rashid City. Sobha utmärker sig med in-house-construction (inga underentreprenörer) och högre standardfinish. Villasegment från cirka AED 8-12M. Apartment-segment från AED 1,8M. Lämpat för svenska family office-allokeringar. Pris på begäran.
Damac Lagoons (Dubailand)
Waterfront-villor med medelhavstema, 25 min från Downtown. Damac har gjort betydande kvalitetsförbättringar de senaste tre åren. Lägre instegströskel än Emaar/Sobha-motsvarigheter (från AED 1,8M townhouse). Leverans 2026-2027. Lämpat för instegsinvesterare som vill ligga över Golden Visa-tröskeln.
Urvalskriterier för svenska investerare
Vår rådgivningspraktik filtrerar fyra punkter: (1) leveranstid senast 2028 för cashflow-orienterade portföljer, (2) utvecklare med dokumenterad historik om ≥10 projekt, (3) läge inom 25 min från Downtown eller strandlinje, (4) instegspris under EUR 1M för portföljdiversifiering.
Hur AXD developer-direct fungerar
Vi får enheter direkt från utvecklarna utan mellanhandsmarginaler. För svenska klienter betyder det: samma pris som vid direktförfrågan i Dubai, plus due diligence på engelska/tyska och notarie-stöd för distanssignering. Begär aktuellt utbud via WhatsApp.
Ali Daioub, M.Sc. Byggnadsingenjör, grundare av AXD Immobilien Dubai. Rådgivare till europeiska HNWI-investerare för developer-direct off-plan-investeringar i Dubai.
Nästa steg
Ett samtal med Ali Daioub är kostnadsfritt och konfidentiellt. WhatsApp är snabbaste vägen.
Direktkontakt via WhatsApp →Friskrivning: detta innehåll är informativt och utgör inte skatte- eller juridisk rådgivning. För din situation rekommenderar vi specialiserad svensk-emirati skatterådgivare.