Projetos off-plan Dubai para investidores portugueses (2026)
AXD trabalha exclusivamente developer-direct com os três promotores tier-1 de Dubai: Emaar, Sobha e Damac. Os projetos abaixo estão selecionados por credibilidade do promotor, fundamentais de localização, calendários de entrega adaptados a liquidez portuguesa, e rendimento realista antecipado.
Emaar Beachfront (Dubai Harbour)
Projetos frente ao mar em Dubai Harbour, entregues por Emaar Properties — líder DLD histórico (Burj Khalifa, Downtown). Várias torres em fases, entrada desde AED 2,5M (EUR 625K) para 1BR vista mar direta. Entrega 2026-2028. Preço sob consulta.
Sobha Hartland II (MBR City)
Desenvolvimento mixed-use em Mohammed Bin Rashid City. Sobha distingue-se por construção in-house integrada e padrão de acabamentos superior. Villa desde AED 8-12M, apartamento desde AED 1,8M. Adequado para alocação family office portuguesa.
Damac Lagoons (Dubailand)
Vilas frente à lagoa com tema mediterrânico, 25 min de Downtown. Damac recuperou em acabamentos os últimos três anos. Limiar entrada inferior (desde AED 1,8M townhouse). Entrega 2026-2027.
Critérios de seleção para investidores portugueses
(1) entrega não posterior a 2028, (2) promotor com histórico ≥10 projetos, (3) localização dentro de 25 min de Downtown ou frente mar, (4) preço entrada abaixo EUR 1M.
Funcionamento developer-direct AXD
Unidades obtidas diretamente dos promotores sem margens de intermediação. Mesmo preço que solicitação direta Dubai mais due diligence em português/alemão e apoio notarial para assinatura à distância.
Ali Daioub, M.Sc. Engenheiro civil, fundador da AXD Immobilien Dubai. Aconselha investidores HNWI europeus em aquisições imobiliárias off-plan developer-direct no Dubai.
Próximo passo
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Contacto directo via WhatsApp →Aviso: O conteúdo é informativo e não constitui aconselhamento fiscal ou jurídico. Para a sua situação recomendamos um fiscalista especializado Portugal-EAU.