Immobilien als Steuersparmodell
Kaum ein Investmentvehikel bietet so viele steuerliche Vorteile wie Immobilien. Die degressive AfA von 5% fuer Neubauten ab 2024, die Spekulationsfrist von 10 Jahren und zahlreiche Abzugsmoeglichkeiten machen Immobilien zum Liebling vermogender Steuerzahler.
Deutsche Strategien
Degressive AfA nutzen
Neubauten ab Oktober 2023 koennen mit 5% degressiv abgeschrieben werden. Bei einem Gebaeudewert von 400.000 EUR sind das 20.000 EUR im ersten Jahr — reine Steuerersparnis.
Vermoegensverwaltende GmbH
Mieteinnahmen werden mit nur 15% KoeSt besteuert. Bei einer Mietrendite von 5% und einem Immobilienportfolio von 1 Mio. EUR sparen Sie jaehrlich ueber 15.000 EUR gegenueber persoenlicher Besteuerung.
Der Dubai-Vorteil
In Dubai gibt es keine Grundsteuer, keine Einkommensteuer auf Mieten und keine Kapitalertragsteuer. Bei einem Apartment fuer AED 2 Mio. mit 7% Mietrendite erhalten Sie 140.000 AED netto — komplett steuerfrei. AXD Immobilien findet das passende Objekt fuer Ihre Strategie.
