Was sind Service Charges?
Service Charges sind die einzigen laufenden Kosten fuer Immobilienbesitzer in Dubai. Sie decken: Gebaeudeinstandhaltung, Pool, Fitnessstudio, Sicherheitsdienst, Landschaftspflege und Gemeinschaftsbereiche.
Kosten im Ueberblick
- Budget-Apartments: AED 12-18/sqft/Jahr
- Mid-Range: AED 18-25/sqft/Jahr
- Premium (Marina, Downtown): AED 20-30/sqft/Jahr
- Villen: AED 2-5/sqft/Jahr (niedrigere Dichte)
Auswirkung auf die Rendite
Bei einem 800 sqft Apartment mit AED 20/sqft Service Charges betragen die jaehrlichen Kosten AED 16.000 (ca. 4.000 EUR). Bei einer Miete von AED 80.000/Jahr reduziert das die Rendite von 8% auf ca. 6,4% — immer noch weit ueber deutschen Verhaeltnissen.
