Deutschland: Nebenkosten-Champion
Beim Immobilienkauf in Deutschland fallen 10-15% Kaufnebenkosten an: 3,5-6,5% Grunderwerbsteuer (je nach Bundesland), 1,5-2% Notar, 0,5% Grundbuch, 3-6% Makler. Bei 500.000 EUR Kaufpreis: 50.000-75.000 EUR.
Dubai: Nur 4%
In Dubai gibt es nur eine Gebuehr: 4% DLD-Registrierung plus AED 580 Admin. Keine Grunderwerbsteuer, kein Notar, kein Grundbuch extra. Bei 500.000 EUR Kaufpreis: 20.000 EUR. Sie sparen 30.000-55.000 EUR sofort.
Was bedeutet das fuer die Rendite?
Niedrigere Nebenkosten = schnellerer Break-Even = hoehere Gesamtrendite. In Dubai amortisieren sich die Kaufnebenkosten nach 6-8 Monaten Mieteinnahmen. In Deutschland: 3-5 Jahre.
