Rendite

Mietrendite berechnen: So bewerten Sie Immobilien-Investments

Die Mietrendite ist die wichtigste Kennzahl fuer Immobilieninvestoren. So berechnen Sie sie richtig.

Brutto

Miete / Kaufpreis

Netto

Abzgl. aller Kosten

6-8%

Dubai Brutto

5-7%

Dubai Netto

Die Formel

Bruttorendite

Jaehrliche Mieteinnahmen / Kaufpreis x 100 = Bruttorendite in %

Nettorendite

(Jaehrliche Mieteinnahmen - Service Charges - Management Fee - Leerstand) / (Kaufpreis + Kaufnebenkosten) x 100 = Nettorendite in %

Beispielrechnung: Dubai

Apartment Kaufpreis AED 2.000.000, Miete AED 140.000/Jahr:
Brutto: 140.000 / 2.000.000 x 100 = 7%
Netto: (140.000 - 16.000 - 8.400 - 7.000) / (2.000.000 + 80.000) x 100 = 5,2%

Beispielrechnung: Deutschland (Muenchen)

Wohnung Kaufpreis 500.000 EUR, Miete 18.000 EUR/Jahr:
Brutto: 18.000 / 500.000 x 100 = 3,6%
Netto nach Steuern (42%): ca. 1,2%

Dubai bietet 4x mehr Nettorendite. AXD Immobilien berechnet Ihre individuelle Rendite kostenlos.

Haeufig gestellte Fragen

Was ist eine gute Mietrendite?

In Deutschland gelten 4-5% als gut. In Dubai sind 6-8% Standard — nach Steuern sogar 5-7%, was in Deutschland unerreichbar ist.

Wie berechne ich die Nettorendite?

Bruttorendite minus alle Kosten (Service Charges, Management, Leerstand, Steuern). In Dubai entfallen Steuern komplett.

Erstellt AXD eine Renditeberechnung?

Ja, kostenlos. Fuer jedes Objekt erstellen wir eine detaillierte Renditeberechnung inklusive aller Kosten.

Ali Daioub, M.Sc.

Immobilienberater Dubai • DACH-Investoren

Ehemaliger Trimble TILOS Sales Engineer mit Fokus auf steueroptimierte Immobilieninvestments in Dubai fuer DACH-Investoren. Persoenliche Beratung von der Marktanalyse bis zum Notartermin.

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