Finanzierung

Immobilien Finanzierung in Dubai: So geht es

Auch als Auslaender koennen Sie in Dubai eine Hypothek erhalten. Alles Wichtige erklaert.

75%

Max. Beleihung

4-6%

Zinssatz aktuell

25 Jahre

Max. Laufzeit

65 Jahre

Max. Alter bei Ablauf

Hypotheken fuer Auslaender in Dubai

Anders als viele denken, koennen auch Nicht-Residenten Hypotheken in Dubai erhalten. Banken wie Emirates NBD, ADCB und Mashreq bieten Finanzierungen fuer auslaendische Kaeufer an — allerdings mit strengeren Bedingungen als fuer Residenten.

Konditionen 2026

Max. Beleihung: 75% fuer Residenten, 50-60% fuer Nicht-Residenten
Zinssaetze: 4-6% (variabel oder fix fuer 1-5 Jahre)
Laufzeit: Bis zu 25 Jahre
Mindesteinkommen: AED 15.000-25.000/Monat

Bar kaufen oder finanzieren?

Viele DACH-Investoren kaufen bar — die Transaktionskosten sind niedriger und der Prozess schneller. Bei Off-Plan-Projekten mit Ratenzahlung ist ohnehin keine Bankfinanzierung noetig. AXD Immobilien beratet zur optimalen Kaufstrategie.

Haeufig gestellte Fragen

Kann ich als Deutscher eine Hypothek in Dubai bekommen?

Ja. Mehrere Banken bieten Hypotheken fuer Auslaender an. Die Beleihung liegt bei 50-75% je nach Resident-Status.

Lohnt sich eine Finanzierung in Dubai?

Bei den aktuellen Zinsen (4-6%) und einer Mietrendite von 6-8% kann eine Finanzierung sinnvoll sein. Aber Barkauf ist in Dubai ueblicher.

Welche Dokumente brauche ich?

Reisepass, Einkommensnachweis, Kontoauszuege der letzten 6 Monate, Arbeitsvertrag oder Firmendokumente. AXD Immobilien hilft bei der Zusammenstellung.

Ali Daioub, M.Sc.

Immobilienberater Dubai • DACH-Investoren

Ehemaliger Trimble TILOS Sales Engineer mit Fokus auf steueroptimierte Immobilieninvestments in Dubai fuer DACH-Investoren. Persoenliche Beratung von der Marktanalyse bis zum Notartermin.

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