Das Problem
Die meisten deutschen Immobilien-Investoren haben 100% ihres Portfolios in Deutschland. Das ist ein dreifaches Klumpenrisiko: Laenderrisiko (Politik, Steuern), Waehrungsrisiko (Euro) und Marktrisiko (Zinsen, Konjunktur).
Die Loesung: Internationale Diversifikation
Mindestens 30% des Immobilienportfolios sollten international allokiert sein. Dubai bietet die optimale Ergaenzung: Andere Waehrung (AED/USD), anderer Konjunkturzyklus, 0% Steuern und hohe Renditen.
Die optimale Mischung
- 50-70% Deutschland (Stabilitaet, AfA-Vorteile)
- 30-50% Dubai (Rendite, Steuerfreiheit, Waehrungsschutz)
AXD Immobilien baut den Dubai-Teil Ihres diversifizierten Portfolios auf.
