Warum Auslandsimmobilien?
Deutsche Investoren suchen zunehmend nach Immobilien im Ausland. Die Gruende: Hoehere Renditen als in Deutschland, Waehrungsdiversifikation, Steuervorteile und ein zweiter Wohnsitz als Sicherheitsnetz.
Die beliebtesten Laender
Dubai / VAE
Klarer Spitzenreiter: 6-8% Mietrendite, 0% Steuern, Golden Visa, politische Stabilitaet, boomende Wirtschaft. Der einzige Nachteil: Keine EU-Zugehoerigkeit — aber genau das ist fuer viele der Vorteil.
Spanien
3-5% Mietrendite, aber hohe Steuern fuer Nichtresidenten (19-24%) und komplizierte Buerokratie. Golden Visa wurde 2024 fuer Immobilienkauf abgeschafft.
Portugal
3-4% Mietrendite, NHR-Programm reformiert. Attraktiv fuer Lifestyle, aber steuerlich nicht mehr so vorteilhaft wie frueher.
Griechenland
4-6% Mietrendite, Golden Visa ab 250.000 EUR. Aber: Politische Instabilitaet, wirtschaftliche Risiken und steigendes Preisniveau.
Warum Dubai gewinnt
In der Gesamtbewertung aus Rendite, Steuerfreiheit, Sicherheit und Zukunftsperspektive ist Dubai konkurrenzlos. AXD Immobilien ist Ihr Partner fuer den erfolgreichen Einstieg.
