Beide beliebt bei HNWI
Dubai und Miami ziehen beide vermoegende internationale Kaeufer an. Sonne, Lifestyle und niedrige Steuern sind Gemeinsamkeiten. Aber die Unterschiede sind entscheidend.
Steuern
Florida hat keine State Income Tax, aber Federal Tax von bis zu 37%. Dubai: 0% auf alles. Die Gesamtsteuerbelastung in Miami ist deutlich hoeher.
Immobilien
Miami: 4-5% Mietrendite, aber Property Tax (ca. 2% jaehrlich) und Federal Income Tax auf Mieteinnahmen. Dubai: 6-8% Mietrendite, keine Grundsteuer, keine Einkommensteuer.
Visa
Dubai: Golden Visa ab AED 2 Mio. Immobilienkauf, 10 Jahre. USA: Kein Investoren-Visum fuer Immobilienkauf. EB-5 erfordert $800.000+.
