Progetti off-plan Dubai per investitori italiani (2026)
AXD lavora esclusivamente developer-direct con i tre promotori tier-1 di Dubai: Emaar, Sobha e Damac. I progetti sotto sono selezionati per credibilità del promotore, fondamentali di localizzazione, calendari di consegna compatibili con la liquidità italiana, e rendimento realistico atteso.
Emaar Beachfront (Dubai Harbour)
Progetti fronte mare a Dubai Harbour, sviluppati da Emaar Properties — leader DLD storico (Burj Khalifa, Downtown). Più torri in fasi, ingresso da AED 2,5M (EUR 625K) per 1BR vista mare. Consegne 2026-2028. Prezzo su richiesta.
Sobha Hartland II (MBR City)
Sviluppo mixed-use in Mohammed Bin Rashid City. Sobha si distingue per costruzione integrata in-house e standard di finitura superiore. Villa da AED 8-12M, appartamenti da AED 1,8M. Idoneo per family office italiani.
Damac Lagoons (Dubailand)
Ville fronte laguna con tema mediterraneo, 25 min da Downtown. Damac ha recuperato sul livello di finitura negli ultimi tre anni. Soglia di ingresso inferiore (da AED 1,8M townhouse). Consegne 2026-2027.
Criteri di selezione per investitori italiani
(1) consegna entro 2028 per portafogli cashflow, (2) promotore con storico ≥10 progetti, (3) localizzazione entro 25 min da Downtown o fronte mare, (4) prezzo ingresso sotto EUR 1M per diversificazione.
Funzionamento developer-direct AXD
Unità ottenute direttamente dai promotori senza margini di intermediazione. Stesso prezzo della richiesta diretta a Dubai più due diligence in italiano/tedesco e supporto notarile per firma a distanza.
Ali Daioub, M.Sc. Ingegnere civile, fondatore di AXD Immobilien Dubai. Consulente per investitori HNWI europei in acquisizioni immobiliari off-plan developer-direct a Dubai.
Prossimo passo
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Contatto diretto via WhatsApp →Avvertenza: Il contenuto è informativo e non costituisce consulenza fiscale o legale. Per la sua situazione raccomandiamo un fiscalista specializzato Italia-EAU.