Downtown Dubai vs Reykjavík miðbær: Borgarkjarni fjárfestingarsamanburður
Samanburður Downtown Dubai og Reykjavík miðbæjar fjallar um tvær mjög ólíkar tegundir 'borgarkjarna': Downtown er hannaður skyline-borg með 15 ára sögu, Reykjavík miðbær með yfir 200 ára sögu.
Hvað 'miðbær' þýðir í hverri borg
Reykjavík miðbær: svæði Laugavegs, Bankastrætis og Tjarnarinnar. Dubai Downtown: svæði Burj Khalifa, Dubai Mall.
Arðsstrúktúr
Reykjavík íbúð EUR 800K: brúttó u.þ.b. 4%, nettó eftir allt 1,5-2%. Downtown Dubai EUR 800K: brúttó 6,5%, nettó 3,5-4,5%.
Eignaverðsvöxtur með tíma
Reykjavík miðbær 2015-2025: u.þ.b. 30-45% verðhækkun. Downtown Dubai sama tímabil: 25-110%.
Reglugerð
Reykjavík: tiltölulega frjáls leigumarkaður á íslenskum mælikvarða. Dubai: 1-árs staðlaðir samningar, frjálsari uppsögn.
Þegar Reykjavík miðbær vinnur
Fyrir íslenska fjárfesta sem þurfa styttri ferðatíma og fulla skilning á staðbundinni reglugerð. Algengasta tilmæli: úthlutun sem sameinar íslenskar kjarnaeignir með 20-30% Dubai-altistun.
Ali Daioub, M.Sc. Byggingaverkfræðingur, stofnandi AXD Immobilien Dubai. Ráðgjafi evrópskra HNWI-fjárfesta í developer-direct off-plan-fjárfestingum í Dubai.
Næsta skref
Samtal við Ali Daioub kostar ekkert og er trúnaðarmál. WhatsApp er fljótasta leiðin.
Bein samskipti gegnum WhatsApp →Fyrirvari: Efnið er til upplýsingar og er ekki skatta- eða lögfræðiráðgjöf. Fyrir aðstæður þínar mælum við með sérhæfðum íslensk-emiratum skattaráðgjafa.