Íslensk fjármagnsstefna 2026: Hvers vegna Dubai-fasteignir verða aðlaðandi
Íslensk umræða um fjármagnstekjustefnu og hugsanleg endurupptaka eignarskatts færist í 2026 á nýtt stig. Fyrir íslenskar HNWI-fjölskyldur breytir þetta ekki spurningunni hvort byggja eigi Dubai-altistun — heldur hversu hratt og hversu stór hluti.
Það sem hefur raunverulega breyst
Fjármagnstekjuskattur heldur á 22% en umræða um aukinn skattgrundvöll og strangari brottflutningsreglur heldur áfram. Ríkisskattstjóri hefur hert eftirlit með brottflutningsmálum 2024-2025.
Hvers vegna brottflutningsstraumurinn ákafnar
Fjöldi íslenskra fjölskyldna með eignir yfir EUR 10M sem hafa flutt utan hefur aukist verulega 2024-2025.
Hlutverk Dubai-fasteigna
Dubai-fasteign er ekki sjálft skattaplöggun — fjárfestingin eykur íslenska skattskuldbindingu ef þú heldur áfram að vera íslenskur skattgreiðandi. Engu að síður vex úthlutun því (1) verðhækkun og leiguarður yfirstíga íslenska skattbyrði, (2) Dubai-fasteign byggir vettvang fyrir seinni brottflutning, (3) lögsöguleg fjölbreytni gefur frelsi.
Hagnýt úthlutun sem við sjáum
Íslensk family office færa úthlutun 2026 frá 5-10% Dubai í 20-30%.
Það sem við mælum með fyrir íslenska HNWI núna
(1) undir EUR 5M nettó: ekki nota Dubai-fasteign sem skattflótta. (2) EUR 5-15M: smám saman 15-25% Dubai-úthlutun. (3) yfir EUR 15M og íhugar brottflutning: byggðu Dubai-vettvang núna.
Ali Daioub, M.Sc. Byggingaverkfræðingur, stofnandi AXD Immobilien Dubai. Ráðgjafi evrópskra HNWI-fjárfesta í developer-direct off-plan-fjárfestingum í Dubai.
Næsta skref
Samtal við Ali Daioub kostar ekkert og er trúnaðarmál. WhatsApp er fljótasta leiðin.
Bein samskipti gegnum WhatsApp →Fyrirvari: Efnið er til upplýsingar og er ekki skatta- eða lögfræðiráðgjöf. Fyrir aðstæður þínar mælum við með sérhæfðum íslensk-emiratum skattaráðgjafa.