Dubai fasteignamarkaður Q1 2026: Hvað það þýðir fyrir íslenska fjárfesta
Q1 2026 varð einn sterkasti ársfjórðungur í markaðssögu Dubai mældur í DLD-tilfærsluverði, en undir yfirborði á sér stað aðgreining milli hluta. Fyrir íslenska fjárfesta sem íhuga inngöngu nú er spurningin ekki hvort markaðurinn sé sterkur — heldur hvar og hvenær í hagsveiflu.
DLD Q1-tölur
Tilfærsluverð yfir AED 130 milljarðar, +18% á árstíðagrundvelli. Tilfærslufjöldi: yfir 42.000, +12%. Off-plan hlutur 58%.
Verðþróun eftir hluta
Knight Frank Q1 2026: meðalverðhækkun íbúða +9%, villur +15%, prime/lúxus +21%.
Leiguverðsþróun sem merki
Leiguverð hækkuðu um u.þ.b. 11% á árstíðagrundvelli í Q1, en vaxtarhraði fer minnkandi. Stöðugleiki vænt 2026-2027.
Hvað tölurnar þýða fyrir íslenskar inngöngutaktíkir
(1) prime-hluti verðmetinn fyrir fullkomnun. (2) Tier-1 íbúðir í Marina, Downtown og Business Bay: enn pláss fyrir 8-12% árlega verðhækkun næstu 24 mánuðina. (3) Tier-2 svæði fyrir ágenga arðsleitendur.
Tímamörk og hagsveiflustaðsetning
Við erum nú u.þ.b. 4 árum inn í uppgangslotu sem sögulega hefur staðið 5-7 ár. Innganga núna: eðlilegur arður + verðhækkun búast má við, ekki óvenjulegur vöxtur sem 2021-2024.
Ali Daioub, M.Sc. Byggingaverkfræðingur, stofnandi AXD Immobilien Dubai. Ráðgjafi evrópskra HNWI-fjárfesta í developer-direct off-plan-fjárfestingum í Dubai.
Næsta skref
Samtal við Ali Daioub kostar ekkert og er trúnaðarmál. WhatsApp er fljótasta leiðin.
Bein samskipti gegnum WhatsApp →Fyrirvari: Efnið er til upplýsingar og er ekki skatta- eða lögfræðiráðgjöf. Fyrir aðstæður þínar mælum við með sérhæfðum íslensk-emiratum skattaráðgjafa.