Dubai Golden Visa fyrir Íslendinga: 10 ára dvalarleyfi með fasteignafjárfestingu
Dubai Golden Visa veitir íslenskum fjárfestum 10 ára endurnýjanlegt dvalarleyfi í Sameinuðu arabísku furstadæmunum. Þröskuldur: fasteignafjárfesting að lágmarki AED 2 milljónir (u.þ.b. EUR 500.000). Engin krafa um líkamlega viðveru, enginn ábyrgðaraðili, og síðan 2023 innifelur off-plan-verkefni svo framarlega sem upphæðarmörk eru uppfyllt.
Núverandi þröskuldur og útreikningur hans
Eftir uppfærsluna 2023 telst hvers konar samsetning Dubai-fasteigna með samanlagt markaðsvirði að lágmarki AED 2M (EUR 500K). Ein eining eða fleiri, afhent eða í byggingu, íbúðar- eða viðskipta. Veðlán leyfileg ef eigið framlag er a.m.k. AED 2M.
Fjölskyldumeðlimir sem fá að fylgja
Handhafi getur ábyrgst maka, börn (án aldursmarka) og foreldra undir sama 10 ára vegabréfsáritun. Fyrir íslenskar fjölskyldur sem flytja ekki varanlega en vilja geta sett börnin í Dubai IB-skóla eða leyft öldruðum foreldrum að dvelja yfir veturinn, er þetta oft afgerandi kostur.
Umsóknarferli og gögn
Umsókn lögð fram hjá Dubai Land Department og ICP. Afgreiðslutími: 2-6 vikur fyrir staðlað mál. Krafist: Title Deed á nafni umsækjanda, gilt vegabréf, læknisrannsókn og lífkenni á staðnum, sjúkratrygging.
Skattaáhrif fyrir íslenskan Golden Visa-handhafa
Golden Visa breytir í sjálfu sér ekki íslenskri skattskyldu. Sá sem helst skráður á Íslandi með efnahagslegan miðpunkt þar, heldur áfram að vera ótakmarkað skattskyldur — óháð emiratísku dvalarleyfi.
Algengar villur íslenskra umsækjenda
Þrjú endurtekin mynstur: (1) sú forsenda að off-plan ógilti — ekki rétt síðan 2023. (2) Ruglingur á Golden Visa og skattskyldu — tveir aðskildir lagalegir status. (3) Kaup á mörgum smærri einingum undir einstökum þröskuldi í stað einnar einingar yfir upphæðinni.
Ali Daioub, M.Sc. Byggingaverkfræðingur, stofnandi AXD Immobilien Dubai. Ráðgjafi evrópskra HNWI-fjárfesta í developer-direct off-plan-fjárfestingum í Dubai.
Næsta skref
Samtal við Ali Daioub kostar ekkert og er trúnaðarmál. WhatsApp er fljótasta leiðin.
Bein samskipti gegnum WhatsApp →Fyrirvari: Efnið er til upplýsingar og er ekki skatta- eða lögfræðiráðgjöf. Fyrir aðstæður þínar mælum við með sérhæfðum íslensk-emiratum skattaráðgjafa.