Projets off-plan Dubai pour investisseurs français (2026)
AXD travaille exclusivement en developer-direct avec les trois promoteurs tier-1 de Dubai : Emaar, Sobha et Damac. Les projets ci-dessous sont sélectionnés selon (1) crédibilité du promoteur, (2) fondamentaux de localisation, (3) calendrier de livraison adapté aux contraintes de liquidité françaises, et (4) rendement réaliste anticipé à la livraison.
Emaar Beachfront (Dubai Harbour)
Projets en front de mer sur Dubai Harbour, livrés par Emaar Properties — leader historique du marché DLD (Burj Khalifa, Downtown). Plusieurs tours en phasage, entrée à partir d'environ AED 2,5M (EUR 625K) pour un 1BR vue mer directe. Livraisons 2026-2028. Prix sur demande selon la phase de lancement.
Sobha Hartland II (MBR City)
Développement mixed-use dans Mohammed Bin Rashid City. Sobha se distingue par sa construction intégrée (sans sous-traitance) et un standard de finition supérieur. Segment villa à partir d'AED 8-12M, segment appartement à partir d'AED 1,8M. Adapté aux allocations family-office françaises. Prix sur demande.
Damac Lagoons (Dubailand)
Villas en bordure de lagons sur thème méditerranéen, 25 min de Downtown. Damac a rattrapé son retard de finition ces trois dernières années. Seuil d'entrée plus bas que les équivalents Emaar/Sobha (à partir d'AED 1,8M en townhouse). Livraisons 2026-2027. Adapté aux primo-investisseurs souhaitant rester au-dessus du seuil Golden Visa.
Critères de sélection pour investisseurs français
Notre filtre conseil retient quatre points : (1) livraison ne dépassant pas 2028 pour les portefeuilles axés cashflow, (2) promoteur avec historique de livraisons ≥10 projets, (3) localisation à 25 min de Downtown ou en front de mer, (4) prix d'entrée sous EUR 1M pour permettre diversification dans une même allocation.
Comment fonctionne le developer-direct AXD
Nous obtenons les unités directement auprès des promoteurs, sans marges intermédiaires d'agences. Pour le client français : même prix qu'en sollicitation directe à Dubai, plus due diligence en français/allemand et accompagnement notarial pour la signature à distance. Demandez l'inventaire à jour via WhatsApp.
Ali Daioub, M.Sc. Ingénieur civil, fondateur d'AXD Immobilien Dubai. Conseille les investisseurs HNWI européens dans l'acquisition d'immobilier off-plan en developer-direct à Dubai.
Étape suivante
Un entretien avec Ali Daioub est gratuit et confidentiel. WhatsApp reste la voie la plus rapide.
Contact direct via WhatsApp →Avertissement : ce contenu est informatif et ne constitue ni un conseil fiscal ni un conseil juridique. Pour votre situation, nous recommandons un avocat fiscaliste France-EAU.