Off-plan Dubai-projektit suomalaisille sijoittajille (2026)
AXD työskentelee yksinomaan developer-direct Dubain kolmen tier-1-rakennuttajan kanssa: Emaar, Sobha ja Damac. Alla olevat projektit on valittu (1) rakennuttajan uskottavuuden, (2) sijainnin perustekijöiden, (3) toimitusajan suomalaisten sijoittajien likviditeettitarpeen mukaisesti, ja (4) realistisen odotetun tuoton perusteella valmistumisen yhteydessä.
Emaar Beachfront (Dubai Harbour)
Rantaviivaprojektit Dubai Harbourissa, rakennuttajana Emaar Properties — vakiintunut DLD-markkinajohtaja joka rakensi Burj Khalifan ja Downtownin. Useita torneja vaiheittain, alkuhinta noin AED 2,5M (EUR 625K) 1BR:lle suoraan merinäköalalla. Toimitus 2026-2028. Hinta pyynnöstä nykyisen launchin mukaan.
Sobha Hartland II (MBR City)
Mixed-use-kehityshanke Mohammed Bin Rashid Cityssä. Sobha erottuu sisäisellä rakentamisella (ei alihankkijoita) ja korkeammalla viimeistelytasolla. Villa-segmentti alkaen AED 8-12M. Asunto-segmentti AED 1,8M. Sopiva suomalaisille family office -allokaatioille. Hinta pyynnöstä.
Damac Lagoons (Dubailand)
Rantaviivavillat Välimeri-teemalla, 25 min Downtownista. Damac on kuronut viimeistelyn kiinni viimeisten kolmen vuoden aikana. Matalampi alkukynnys kuin Emaar/Sobha-vastineilla (alkaen AED 1,8M rivitalo). Toimitus 2026-2027. Sopiva alkavalle sijoittajalle, joka haluaa pysyä Golden Visa -kynnyksen yläpuolella.
Valintakriteerit suomalaisille sijoittajille
Neuvontamme suodattaa neljä pistettä: (1) toimitusaika ei myöhempi kuin 2028 kassavirta-orientoituneille portfolioille, (2) rakennuttajalla dokumentoitu toimitushistoria ≥10 projektia, (3) sijainti 25 minuutin sisällä Downtownista tai rantaviivasta, (4) alkuhinta alle EUR 1M salkkuhajautukseen Dubai-allokaation sisällä.
Näin AXD developer-direct toimii
Hankimme yksiköt suoraan rakennuttajilta ilman välikäsien marginaaleja. Suomalaisille asiakkaille tämä tarkoittaa: sama hinta kuin suoraan Dubaihin kysyttäessä, plus due diligence englanniksi/saksaksi ja notaarituki etäallekirjoitukseen. Pyydä ajankohtainen katalogi WhatsAppin kautta.
Ali Daioub, M.Sc. Rakennusinsinööri, AXD Immobilien Dubain perustaja. Neuvoo eurooppalaisia HNWI-sijoittajia developer-direct off-plan-sijoituksissa Dubaihin.
Seuraava askel
Keskustelu Ali Daioubin kanssa on maksuton ja luottamuksellinen. WhatsApp on nopein reitti.
Suora yhteys WhatsAppissa →Vastuuvapauslauseke: Sisältö on tiedoksi eikä muodosta vero- tai oikeudellista neuvontaa. Tilanteeseesi suosittelemme erikoistunutta Suomi-emiraatit-veroneuvojaa.